什么车位值得买 这些购买车位注意事项一定要谨记

车位难抢，而且价格还不便宜，因此选购车位成了许多车主都非常头痛的问题，什么车位值得买？购买车位要注意什么？今天小编就来给大家深度分析。

什么车位值得买？

1、被公摊的地下停车位

如果是划入了公摊面积的地下停车位，这样的车位小编就不建议大家购买了，因为大家购买房子的时候都是分摊了公摊面积的，这部分车位也就是归全体业主所有，不是开发商可以私自出售的。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，如果购房者买了这种车位的话，也是办理不了产权证书的。

2、未分摊的地下停车位

购房者要买车位的话，最好是选择这种没有划入公摊面积的车位，这类车位的产权归开发商所有，开发商有权出售这类车位，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在购房者经济允许的情况下，要想买车位的话，就要跟开发商了解清楚车位的属性，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。

3、地面停车位

地面停车位基本上都是属于划分到公摊面积内的停车位，属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，这种做法是不合理的。

购买车位要注意什么？

一、购买车位不能贷款，必须全款

购买车位、车库的时候不能使用贷款，只能全款购买，目前银行只提供住宅类房屋的按揭贷款，非住宅类房屋包括车位都不能贷款购买。

二、车位的产权证是否能够办理

车位产权证能否办理不仅关乎着这个车位是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否再出售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的。

三、购买车位不限购，但是必须同一小区里有房子，才能购买车位。

也就是说不能单独购买车位，必须在小区里有房产。在办理车位过户的时候，必须提供同一小区的房产证，或者同时购买的房子的网签合同，证明你小区里有房子。车位是刚需，不能炒车位。

四、已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商或物业公司就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。

五、购房的时候如果同时购买车位，要将车位买卖写进合同

如果购房者在签订购房合同的时候，车位和房屋是一并购买的，购房者和卖方就要将车位的范围、车位号、面积、价款等情况在合同的条款中约定清楚，这样才能更加充分保障购买者的权益。

总之，购买车位既要符合政策规定，还要能办理产权证，这样才能踏实的合法的拥有产权车位，实现“有房有车有车位”。

对于有车族来说，车位是非常重要的，租车位不如买车位，而买车位的诸多坑，希望大家都能谨记并以此为戒，千万不要被骗了哦。